靜巷透天,近學區  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園首購顧問青埔首購近青埔前院停車透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：27.16 萬/坪
地址：桃園市中壢區大莊路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.453 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.73 坪
附屬建物面積：10.723 坪
土地面積：20.872 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：前院停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：山東國小、大崙國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於中壢近青埔區域的透天厝，對於尋求「低門檻進駐青埔生活圈」且計畫長期自住的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於單價相對親民、空間使用率高以及鄰近學區與捷運便利性，能有效滿足基本居住與通勤需求。

然而，在決定購買前，您需要特別考量以下幾點：首先，32 年的屋齡意味著您必須預留一筆不小的整修基金，並對潛在的維修隱憂有心理準備；其次，土地分區與鐵皮增建屬於法律上的灰色地帶或瑕疵，建議務必在簽約前確認相關文件合法性，並確認銀行貸款評估結果。若能接受舊屋需長期持有的屬性，且整修預算已納入規劃，此物件可作為進駐大桃園生活圈的實惠起點；若對新成屋有強烈偏好，則建議提高預算考慮其他選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園首購顧問郭芝縈 0932594401
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